民泊投資は今から始めるメリットはある？
「今から民泊投資を始めるのは危険？メリットはある？」「コロナの影響はどれくらい？民泊投資の注意点は？」など、これから民泊投資を始めるにあたり、メリットや注意点が気になる方は多いでしょう。また、コロナの影響がどれくらいあるのか知りたい方も少なくないはずです。結論から言え
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本当にオリンピックは不動産価格に影響するのか
今、日本は東京都心などの一部でバブルが起きていると言われています。東京の銀座の公示地価はバブル期についた最高値を上回り、東京オリンピックを目前にして不動産バブルの再来だという声も聞かれるほどです。また、観光客も年々増加しており、オリンピックが不動産業界に影響していると言われて
孤独死保険は今後加入必須！？その保険内容は
日本は世界でも屈指の長寿大国です。それと同時に少子高齢化が進んでおり、入居者を選ぶ際には若者や学生といった20代・30代の方ではなく、60代・70代の方を選ぶことも視野に入っています。安定した入居者を確保していくためには、高齢者も入居者のターゲットとしてみていく必要があるので
【実践コラム6】戸建て物件への投資は実地での確認が重要
不動産物件を購入するためには、インターネット上の物件情報やグーグルマップで見るだけではなく、実際に現地に行ってその物件の状態を確認することが大変重要です。マンション物件の購入においても、もちろん実地確認は必要なのですが、戸建て物件への投資はなおさら実地確認が重要な意味を持ってきま
【実践コラム5】戸建て物件への投資のメリット
不動産投資の種類にも、区分マンション投資・1棟マンション投資・1棟アパート投資・店舗や事務所物件などのように様々な投資対象があります。その中でも比較的高い利回りを確保しやすいのが、戸建て物件への投資だと言われています。では、なぜ戸建て物件への投資は高い利回りを確保できるか、そして
【実践コラム4】戸建て物件への投資は競売で探す
戸建て物件への投資と言うと、なかなか入居者が見つからないために安定した運営がしにくい。そのように考える方もいるかもしれません。しかし、実は戸建て物件への投資は、じっくりと物件を探していけば非常に安く物件を購入でき、安定した家賃収入を得ることが可能な投資手法になっているのです。
【実践コラム3】賃貸併用住宅への投資の注意点
経済的なメリットは非常に大きい賃貸併用住宅ですが、自宅を自分だけが使用するわけではない以上、入居者との関係には特に気を配る必要があります。私が実際に賃貸併用住宅で生活していく中で感じた注意点をここではご説明したいと思います。1.入居者と大家のプライバシーをきちんと確保できるよう
【実践コラム2】賃貸併用住宅で中古物件を選ぶべき理由
賃貸併用住宅への投資は、住宅ローンを利用できるため、リスクを抑えながら不動産投資を始めることが可能です。そのため、不動産投資をしてみたいが、あまりリスクを持ちたくない人にこそ、オススメできる投資手法になっています。ただし、賃貸併用住宅は、どうしても建築費が高くなってしまう
【実践コラム1】賃貸併用住宅への投資を選んだ理由
私は自宅を購入するにあたり、一般の戸建て住宅ではなく、アパートが併設されている賃貸併用住宅を買いました。賃貸併用住宅を選んだことにより、様々な経済的メリットを享受できています。そこで、ここでは賃貸併用住宅を選んだ理由についてご説明したいと思います。1.家賃収入でローンを返済でき
老後資金2,000万円準備のためにはマンションが役立つ！？その理由は
先日金融庁から、「日本人は、65歳の定年退職時に2千万円の貯金が必要である」との発表が行われました。従来日本人の多くの人の人生設計は65歳まではサラリーマン生活をして収入を得る。65歳以降は年金と退職金で、残りの人生を過ごしていくというプランを立てている人が多くいたのです。し