【実践コラム6】戸建て物件への投資は実地での確認が重要
不動産物件を購入するためには、インターネット上の物件情報やグーグルマップで見るだけではなく、実際に現地に行ってその物件の状態を確認することが大変重要です。マンション物件の購入においても、もちろん実地確認は必要なのですが、戸建て物件への投資はなおさら実地確認が重要な意味を持ってきま
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【実践コラム5】戸建て物件への投資のメリット
不動産投資の種類にも、区分マンション投資・1棟マンション投資・1棟アパート投資・店舗や事務所物件などのように様々な投資対象があります。その中でも比較的高い利回りを確保しやすいのが、戸建て物件への投資だと言われています。では、なぜ戸建て物件への投資は高い利回りを確保できるか、そして
【実践コラム4】戸建て物件への投資は競売で探す
戸建て物件への投資と言うと、なかなか入居者が見つからないために安定した運営がしにくい。そのように考える方もいるかもしれません。しかし、実は戸建て物件への投資は、じっくりと物件を探していけば非常に安く物件を購入でき、安定した家賃収入を得ることが可能な投資手法になっているのです。
【実践コラム3】賃貸併用住宅への投資の注意点
経済的なメリットは非常に大きい賃貸併用住宅ですが、自宅を自分だけが使用するわけではない以上、入居者との関係には特に気を配る必要があります。私が実際に賃貸併用住宅で生活していく中で感じた注意点をここではご説明したいと思います。1.入居者と大家のプライバシーをきちんと確保できるよう
【実践コラム2】賃貸併用住宅で中古物件を選ぶべき理由
賃貸併用住宅への投資は、住宅ローンを利用できるため、リスクを抑えながら不動産投資を始めることが可能です。そのため、不動産投資をしてみたいが、あまりリスクを持ちたくない人にこそ、オススメできる投資手法になっています。ただし、賃貸併用住宅は、どうしても建築費が高くなってしまう
【実践コラム1】賃貸併用住宅への投資を選んだ理由
私は自宅を購入するにあたり、一般の戸建て住宅ではなく、アパートが併設されている賃貸併用住宅を買いました。賃貸併用住宅を選んだことにより、様々な経済的メリットを享受できています。そこで、ここでは賃貸併用住宅を選んだ理由についてご説明したいと思います。1.家賃収入でローンを返済でき
神戸市がタワーマンションの建築を規制その狙いは？
神戸市は2019年6月、タワーマンションの建築を規制する条例を市議会に提出することを発表しました。またタワーマンションの管理組合における認証制度を、2020年から導入するとの発表を行っています。このような事態は全国でも非常に稀なものであり、神戸市のこの取り組みが注目を集めてい
TATERUの業務停止問題は不動産投資にどんな影響を与える？
大手不動産デベロッパーの一社であるＴＡＴＥＲＵ。2006年の創業からわずか10年足らずで東証一部上場を果たしました。しかし、そのＴＡＴＥＲＵが、7月に業務停止一週間という処分を受けました。2017年のスマートデイズ社による女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」の問題から、個人
増え続ける空き家とその対策
不動産に関する社会問題の一つに、日本全国各地に広がる、空き家の増加があります。日本は今少子高齢化社会の影響で人口が減少傾向にあり、住む人がいなくなった家が地方を中心にはかなりの数が放置されたままになっています。特に戸建住宅においては、年々空き家が顕著に増加しており、日本全国に
レオパレス問題はどこまで広がる？投資家にとってはチャンスになるのか
2018年に発覚した、大手不動産デベロッパーレオパレスのアパート不良施工問題。この問題は現在も収まるところを見せず、レオパレスの業績や株価も大きな低迷を見せています。このレオパレスの物件問題の現状、そして不動産投資家としてこのレオパレス問題が広がる不動産市場で、どのような立ち