不動産を売るときに知っておきたい、損しないための税金の知識
不動産の購入時には、様々な税金が発生します。例えば不動産取得税や登録免許税、また固定資産税に収入印紙などの税金を支払わなければいけません。一方購入時に比べれば、売却時に支払う税金はそれほど多くはありません。しかし、だからといって全く税金が発生しないわけでもないのです。
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不動産投資型クラウドファンディングとJ-REITどちらが安全に投資できる
不動産を使った投資手法の中でも、有名なものには不動産投資型クラウドファンディングとJ-REITがあります。どちらも不動産を通じて安定した利益を獲得できる方法として、最近では人気があります。ただし、それぞれには利益が出る仕組みが異なるなど、独自の特徴があります。また、投資で
不動産投資家であれば知っておきたい相続税に関する基礎知識
「不動産の相続税はどれくらい？」「注意することはある？」など、不動産相続の税金について、疑問を持っている方は多いです。ここでは、不動産相続に関する税金の注意点や知っておきたい基礎知識について、紹介しています。1.税制改正により難しくなった節税対策税制が改正されたこと
今、金融機関から融資を受けられるのはこんな人
スルガ銀行や西京銀行の個人投資家への不正融資問題により、現在の金融機関は徐々に個人投資家への融資を抑制しつつあります。不動産会社と銀行がつるんで無理な融資を投資家に行った結果、収益を確保できなくなったり、物件のオーナーから訴訟されたりと、諸問題が発生しました。その影響もあって
オーダーメイド型ローンとパッケージ型ローンの違いとは
金融機関からローンの融資を受ける時には、オーダーメイド型ローンとパッケージ型ローンという二つの種類のローンを利用することができます。それぞれのパターンのローンの特徴やメリットを知って、自分が不動産投資を行うときにはどちらのローンを利用する方がいいのかを、じっくりと検討できるよ
元本均等と元利均等！借りるときはどちらがお得？
住宅ローンや投資用ローンの融資を受けるとき、金利の返済については二つの方式のどちらかを選ぶことになります。その二つとは、元本均等方式と元利均等方式です。二つの方式にはそれぞれメリットがありますが、よく考えて選ばなければ、返済の負担がより重くなってしまうことがあります。そこでそ
住宅ローンで投資用物件が買える！賃貸併用住宅のススメ
投資用物件を購入するための融資がなかなかつきにくくなっている昨今。住宅ローンを利用して投資用物件が購入できる賃貸併用住宅に、注目が高まっています。それでは賃貸併用住宅には具体的にどのようなメリットがあるのか、確認していきましょう。1.賃貸併用住宅とは賃貸併用住宅とは、どう
住宅ローンを繰り上げ返済する具体的なメリットとは
自宅、投資用物件を問わずに不動産物件を購入するときは、基本的に金融機関からローンの融資を受けて購入するのが一般的です。非常に低い金利で融資が受けられること、投資用物件でもお金を借りて投資ができることなど、住宅ローンは非常に優れた特性を持っているのです。ここでは、返済の負担をさ
法定耐用年数を経過した中古物件で融資を受けるコツ
不動産物件を購入するためには、金融機関からの融資はほぼ、必須だと言えます。現金だけで不動産を購入できる人はまず、いません。また、現金だけで投資用不動産を買ったとしても、投資効率が良くなるとは言えません。いっぽうで、中古物件を購入しようとしても、あまりにも古いと金融機関が融資を
消費税増税前と後、どちらで家を買うべき？
2019年10月1日から、消費税が8%から10%に増税される予定です。毎日の生活に必要な食品や生活必需品に関する出費が増えることはもちろん、住宅の購入にも大きな影響を及ぼします。元々が高額な住宅の購入ですから、2％の値上がりでも数十万円の出費増になることもあります。しかし、同