老後資金2,000万円準備のためにはマンションが役立つ！？その理由は
先日金融庁から、「日本人は、65歳の定年退職時に2千万円の貯金が必要である」との発表が行われました。従来日本人の多くの人の人生設計は65歳まではサラリーマン生活をして収入を得る。65歳以降は年金と退職金で、残りの人生を過ごしていくというプランを立てている人が多くいたのです。し
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不動産物件情報を探す4つの方法を紹介！メリットとデメリットは？
不動産投資の成否を左右するのは、良い物件情報を見つけることであると言っても過言ではありません。収益性が高くなる、価格の安い物件。将来的な資産価値の上昇が見込める立地の良い物件など、色々な物件情報を得て、少しでも良い物件を探して購入することが重要です。不動産情報を探す方法にも様
新築アパートの利回りは？建てることのメリットとデメリットとは？
不動産投資を始めるには、様々な方法があります。投資対象としてポピュラーなものの一つに一棟アパートがありますが、その一棟アパートへの投資には、さらに中古アパートへの投資と新築アパートへの投資があります。ここでは新築アパートへの投資を行うメリットとデメリットを見ていきましょう。1.
オーダーメイド型ローンとパッケージ型ローンの違いとは
金融機関からローンの融資を受ける時には、オーダーメイド型ローンとパッケージ型ローンという二つの種類のローンを利用することができます。それぞれのパターンのローンの特徴やメリットを知って、自分が不動産投資を行うときにはどちらのローンを利用する方がいいのかを、じっくりと検討できるよ
元本均等と元利均等！借りるときはどちらがお得？
住宅ローンや投資用ローンの融資を受けるとき、金利の返済については二つの方式のどちらかを選ぶことになります。その二つとは、元本均等方式と元利均等方式です。二つの方式にはそれぞれメリットがありますが、よく考えて選ばなければ、返済の負担がより重くなってしまうことがあります。そこでそ
住宅ローンで投資用物件が買える！賃貸併用住宅のススメ
投資用物件を購入するための融資がなかなかつきにくくなっている昨今。住宅ローンを利用して投資用物件が購入できる賃貸併用住宅に、注目が高まっています。それでは賃貸併用住宅には具体的にどのようなメリットがあるのか、確認していきましょう。1.賃貸併用住宅とは賃貸併用住宅とは、どう
サブリース契約を悪用した業者の手段を解説！
何かと問題が多い不動産投資におけるサブリース契約。このサブリース契約を悪用し、逮捕された不動産会社の社員とサブリース会社のブローカーがいました。こういった人間は、どのような手口で投資家を勧誘し、不正な詐欺行為を行っていたのでしょうか。その手口をここでは解説していきます。1.サブ
住宅ローンを繰り上げ返済する具体的なメリットとは
自宅、投資用物件を問わずに不動産物件を購入するときは、基本的に金融機関からローンの融資を受けて購入するのが一般的です。非常に低い金利で融資が受けられること、投資用物件でもお金を借りて投資ができることなど、住宅ローンは非常に優れた特性を持っているのです。ここでは、返済の負担をさ
空室保証サービスとサブリース契約は何が違う？
不動産物件の運営では、空室リスクの対策も必要になってきます。一般的によく用いられる空室対策としては、サブリース契約と空室保証サービスがあります。この二つのサービスを利用して、どちらが運営の安定に向いているかを確認していきましょう。1.サブリース契約とはサブリース契約の内容につ
シェアハウス・サブリース問題で投資家が気をつけるべきポイントとは？
2017年から不動産業界で問題になっていることの一つに、シェアハウス運営に伴うサブリース契約があります。これは、多くの投資家が不動産会社からサブリースを前提にシェアハウスを建てたが、その後の家賃が支払われずに莫大な借金だけを背負ってしまった問題です。では、なぜこのような問題が