不動産投資型クラウドファンディングとJ-REITどちらが安全に投資できる
不動産を使った投資手法の中でも、有名なものには不動産投資型クラウドファンディングとJ-REITがあります。どちらも不動産を通じて安定した利益を獲得できる方法として、最近では人気があります。ただし、それぞれには利益が出る仕組みが異なるなど、独自の特徴があります。また、投資で
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厄介な入居者を退去させる手順とは
不動産賃貸物件を運営していると、どうしても周囲の人間に迷惑をかけたり、家賃をきちんと支払わない迷惑な入居者にあたったりすることがあります。そういった問題のある厄介な入居者を退去させるには、どのようにしたらいいのでしょうか。適切な方法で退去してもらうための方法をお伝えしていき
本当にオリンピックは不動産価格に影響するのか
今、日本は東京都心などの一部でバブルが起きていると言われています。東京の銀座の公示地価はバブル期についた最高値を上回り、東京オリンピックを目前にして不動産バブルの再来だという声も聞かれるほどです。また、観光客も年々増加しており、オリンピックが不動産業界に影響していると言われて
不動産投資のプロは物件の実地調査でここを見る！
不動産物件を購入する時は、その道に達した熟練者であるほど、物件の実地調査を念入りに行うものです。チェックするポイントは物件の規模により異なりますが、チェックポイントが多ければ多いほど問題点を見抜き、リスク対策を講じることができます。しかし、最初から50も100も問題点をチ
孤独死保険は今後加入必須！？その保険内容は
日本は世界でも屈指の長寿大国です。それと同時に少子高齢化が進んでおり、入居者を選ぶ際には若者や学生といった20代・30代の方ではなく、60代・70代の方を選ぶことも視野に入っています。安定した入居者を確保していくためには、高齢者も入居者のターゲットとしてみていく必要があるので
不動産に黒船来襲？OYOとはどんなサービスなのか
最近の不動産業界で注目を浴びる会社の一つに、OYOという会社があります。OYOはインド生まれの会社であり、OYOホテルを展開しています。日本では2019年の初頭から進出し、孫正義氏から1,600億円の出資を受けるなど話題を呼びました。OYOがどのようなサービスであり、また
観光地の地価が上昇中！個人投資家はどのように参入するべきか
現在の日本は、地価が上昇するエリアと下降するエリアが存在し、はっきりと明暗が分かれています。地価が上昇するエリアの大半は東京23区内、神奈川の一部、大阪・名古屋の都心部など、人口が集中するエリアです。経済や産業が盛んで住宅やビルの需要があることから、こういったエリアの地価が上
不動産投資家であれば知っておきたい相続税に関する基礎知識
「不動産の相続税はどれくらい？」「注意することはある？」など、不動産相続の税金について、疑問を持っている方は多いです。ここでは、不動産相続に関する税金の注意点や知っておきたい基礎知識について、紹介しています。1.税制改正により難しくなった節税対策税制が改正されたこと
戸建て物件への投資のメリット・デメリット
不動産物件に投資する時は、どういった物件に投資すれば良いのでしょうか。物件選びは、後々の収益に大きく影響します。一般的にはマンションやアパートに投資する方が多いのですが、もちろん、一戸建てに投資する方もいます。そこで、戸建て物件に投資する時のメリットとデメリット、注意点な
今考える低層階物件の魅力
投資用マンションを購入する時に高層階の物件を購入するか、それとも、低層階の物件を購入するかで迷う方もいるでしょう。一般的には高層階物件に人気があると言われていますが、低層階物件には高層階物件にはないメリットがあります。そこで、ここでは低層階マンションならではの魅力を取り上げて