賃貸物件のスマートハウス化のメリットを探る
最近注目の住宅設備の一つに、IoT技術などを導入したスマートハウスがあります。IoT技術とは、インターネットによって様々な住居内の設備をつなげ、スマートフォンなどで一括管理できるようにしたシステムを指します。そのため、外部にいながら家電の操作ができたり、一つのリモコンや音声で複数
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不動産オークションとはどんなサービスなのか
「インターネットオークションで買物なんかしたことはない」今ではそんな人のほうが少ないのではないのでしょうか。フリマサイトと同じように、インターネットオークションは人々の生活の中に普及しています。インターネットオークションと言うと衣類や本など、人が使ったために安くなったもの
災害リスクを抑えた投資物件を探す3つのポイント
2019年は珍しいことに、首都圏で台風の被害が広がっています。特に2019年9月上旬に上陸した台風15号は、千葉県を中心に甚大な被害をもたらしました。不動産物件を運営するときは災害リスクを念頭に置く必要があります。ローンの融資を受けて購入する場合、基本的には火災保険の加入がセ
Amazonがアメリカで不動産に進出 その狙いは
アメリカ生まれの大手通販会社Amazon。最近は通販事業にとどまらず、様々な配送サービスや映像配信サービス、インターネットのクラウドサービスなど、多様なインフラ事業への進出を図っています。そのAmazonが豊富な資金力を背景に、ついにアメリカで大手不動産会社と提携のうえ、不動
区分マンション投資がまだ大丈夫と言える3つの理由
不動産投資を行うときは、どのような物件を購入して運営すれば良いのでしょうか。購入する物件の種類によって取るべき運営の方針は異なってきます。数ある不動産物件の中でも、初心者向けと言われるのは区分マンション投資です。「リスクは低いが、利回りはそれほど高くないから、はたして黒字
民泊新法の施行後、民泊施設はどう変わったか
不動産投資の新しい形として注目を浴びた民泊施設の運営。日本への外国人観光客の増加により、インバウンド需要がここ数年で著しく上昇しています。そして、需要を受けて各地に民泊施設ができたのは3～4年前になります。しかし、違法民泊施設の増加によって周辺の住人とのトラブルが多発しました
不動産投資は副業なのか、投資なのか
近年、会社が社員に対して副業を奨励する時代になっています。副業として取組むことで経営者としての意識や感覚を身につけることができる、人脈を広げる効果があるなど、本業にも良い影響を与えることを期待して副業を奨励しているのです。しかし、それでもすべての企業が副業を奨励しているわけで
バーチャル内覧は当たり前！VRを活用した不動産投資
不動産業界は今でも比較的アナログな営業が強い業界であると認知されています。地道な営業活動がものを言ううえに、営業マンの力量が売上を大きく左右します。もちろん、それは今でも間違った認識ではありません。能力のある営業マンが物件の売上を大きく左右することはよくある話です。しかし、そ
2022年に迫る生産緑地問題とは？
今後の不動産業界を左右すると言われている問題のひとつに、2022年の生産緑地指定解除問題があります。生産緑地の問題がどのような内容を含んでいるのか、また、実際にどのような影響が不動産業界に及ぶのか、お伝えします。1.生産緑地とは2022年に宅地に転用される見込みが高い用地
今の不動産市場がバブルではないと言われる3つの理由
ここ数年は国土交通省から公示地価が発表されるたびに、『不動産価格が上昇している』というニュースが流れます。銀座の一等地では、不動産の価格がバブル時代の最高値を超えたという報道もあり、現在は第2の不動産バブルが到来していると見る人もいます。しかし、1990年前後と現在の不動産バ