地方のマンションを買うならば、この3つのエリア
リスクの少ない不動産物件を買うのであれば、初心者に1番向いているのは単身者向けのワンルームマンションだと言われています。そのため、最近では融資がつきやすい都心のワンルームマンションへの投資が加熱しています。融資がつきやすい状況に変わりはないものの、数少ない物件の奪い合いに近い
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不動産投資の一つの形、REITとは
不動産投資といえば、実際にマンションやアパートを購入し、部屋を貸し出して家賃収入を得ることを思い浮かべる人が多いかもしれません。一方で、最近では多様な不動産投資の形が注目されています。必ずしも直接、物件を購入する必要がなくなりつつあるのです。そのような不動産投資の手法の一
ワンルームマンションに今でも融資がつく理由
2017年から2018年にかけて全国各地の金融機関で、個人不動産投資家に対する不正融資問題が発覚しました。スルガ銀行では個人向け融資を行う際に、個人の属性の改ざんなどが行われ、本来であれば融資対象としてふさわしくない投資家に多額のお金を融資していたのです。そして、西京銀行や西
知っていますか？リースバック物件とは
最近増加している賃貸物件の運営の形態の1つに、リースバック契約があります。一般の市場にはなかなか出回らないリースバック契約を結べる物件ですが、実はキャピタルゲインとインカムゲインの両方が期待できるなど、大きなメリットがあるのです。ここではリースバック物件とはどのような物件であ
東京23区の東側の物件を買っても大丈夫？その災害対策
2019年、猛烈な勢力の台風15号と19号が、千葉県を中心とする関東地方を襲いました。被害が甚大かつ大規模な範囲に及び、死者も多数発生したことは記憶に新しいところです。東京都内ではそれほど大きな被害は発生しませんでしたが、それでも今後、同じ規模の台風が増加すれば、本腰を入れて
デザイナーズマンション投資のメリットとデメリット
不動産投資の対象となる物件の種類としては、 戸建投資 テナントビル投資 アパート投資 マンション投資など、様々な種類の投資対象があります。また、マンション投資と一口に言っても、 単身者向けワンルーマンション ファミリー向けマンション タワー
今、金融機関から融資を受けられるのはこんな人
スルガ銀行や西京銀行の個人投資家への不正融資問題により、現在の金融機関は徐々に個人投資家への融資を抑制しつつあります。不動産会社と銀行がつるんで無理な融資を投資家に行った結果、収益を確保できなくなったり、物件のオーナーから訴訟されたりと、諸問題が発生しました。その影響もあって
被災時に必見！火災保険を使った賃貸住宅のリフォームはどこまで可能？
2019年秋、日本列島は台風15号、台風19号、台風21号と3つの大きな台風に襲われました。その結果、各地で大雨や強風による甚大な被害が発生しました。災害の規模は、政府により激甚災害として指定されるほどです。台風の被害に遭えば、一般の戸建て住宅だけではなく、マンションやア
不動産投資の新しい形：不動産投資型クラウドファンディングとは
不動産投資を始めるには、当然ながら自分で不動産を購入しなければいけません。地方の不動産の中には数十万円で購入できる空き家などがありますが、そのような物件は客付けがしにくく、とても不動産投資の初心者向けの物件とは言えません。最近、不動産投資の初心者向けの投資手法として人気がある
今考えられる空き家の活用策3つ
少子高齢化に伴って、日本の全国各地で空き家が増加しつつあります。戸建住宅に占める空き家の割合は国土苦痛性の調査によれば現在14%弱とも言われ、さらに増える一方です。空き家の放置は景観や治安、衛生面などに様々な問題をもたらします。そこで、国は空き家バンクなどのWebサイトを作り